深扒南寧樓市的“幕后玩家”，真相令人震驚
發(fā)布時間：2022-07-12 13:06:32
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分類：企業(yè)資訊
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猶記得紀錄片《我在故宮修文物》里的手藝人，藏在光鮮亮麗的故宮背后，日復一日修復文物，守住了寂寞，看似不起眼卻分外觸動人心。南寧商品房市場激蕩將近30年，“幕后”也有數(shù)不清的工匠在默默付出。無論去哪里看房，置業(yè)顧問總會圍繞著沙盤，講解樓盤信息以及周邊配套等。其實，南寧售樓部里的沙盤“內(nèi)卷”得厲害，藏著很多秘密。
▲美的天玥沙盤
▲朗玶都匯沙盤
▲星海銀沙沙盤
售樓部的沙盤展示區(qū)，承載了樓盤的布局、道路交通和環(huán)境展示等關(guān)鍵“密碼”。
比如，小區(qū)樓棟分布情況如何，是圍合式還是點陣式；周邊是否規(guī)劃有學校、商場等配套；講究的沙盤，按照等比例縮放，還能測算出樓間距等......不僅便于項目呈現(xiàn)核心優(yōu)勢，還給購房者帶來視覺享受，更為直觀理解，而不是憑空想象。更高段位的沙盤，還能與整個樓盤風格完美融合，相得益彰。
市面上，看完沙盤就直接下單的購房者，并不在少數(shù)。問題來了，這些沙盤如何打造？會不會類似樂高模型呢？其實，南寧市場上多數(shù)樓盤沙盤均來自同一家公司——南寧尚佳模型設(shè)計有限公司（以下簡稱“尚佳”）。不玩虛的，我們直擊沙盤生產(chǎn)車間，見識下這“幕后玩家”的廬山真面目。2
阿尋前幾日來到尚佳，位于江南經(jīng)開區(qū)鴻基工業(yè)園里的生產(chǎn)車間。拋開前期繁瑣的設(shè)計、敲定方案等思維碰撞，僅是定稿后的制作沙盤工序，做起來相當不易。一整套流程環(huán)環(huán)相扣，每個步驟至關(guān)重要，需要多名專業(yè)人士分工合作，通常耗時一個月左右。▲建筑體拼接，可是個細致活。據(jù)說，必須要按照45°角拼接，把縫隙控制到最小，后期還需要逐一打磨光滑。▲純手工制作仿真花木。小姐姐說，現(xiàn)實生活中看到好看的樹，都會忍不住等比例復刻下來。▲工人正為一家農(nóng)場制作沙盤，刷上膠水確保它后期不會脫落。看到“小山坡”上的樹種嗎？是桂味荔枝。▲噴漆房，24小時水簾循環(huán)，更環(huán)保。沙盤模型也大有文章，離不開高超的工藝+細致的制作。而且，它是一個等比例縮小的寫實世界，建筑、景觀、水系、周邊環(huán)境等力求還原真實，把美好藍圖具象化描述出來。
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尚佳的市場占有率極高，廣西市面上很多知名樓盤的沙盤，都出自它之手。參觀完生產(chǎn)車間，幾則關(guān)于尚佳的小故事，也很有趣。據(jù)了解，欽州碧桂園紅樹灣項目緊鄰茅尾海，是一線海景房。它需要沙盤呈現(xiàn)最佳海景效果，做到整個海面水系沒有一絲縫隙。直說了吧，難度系數(shù)太高，做到的可能性很低。一是，為碧桂園紅樹灣量身定制的沙盤，體量龐大，海面水系部分只能現(xiàn)場制作；二則，不光需要過硬的技術(shù)，還要防范其他干擾；三則，最終呈現(xiàn)效果，既要體現(xiàn)大海的波瀾壯闊，又要有波光粼粼的既視感。很多專業(yè)公司認為不可能做到，但尚佳啃下了這塊硬骨頭，呈現(xiàn)出了最佳的效果。
位于欽州的交投白石印，也有相似“煩惱”。項目臨白石湖，需要沙盤完美呈現(xiàn)湖居意向生活。毫不意外，交投又一次把這項高難度的工作交給尚佳，而它一如既往交出漂亮的答卷。試問，你見過誰家沙盤湖系水面，能做到像鏡子一樣反射倒影？甚至能給人一種身臨其境之感。
在南寧，北投東境、北投時代、星海銀沙、美的天玥等沙盤，也是由尚佳打造。不光項目滿意度高，購房者在看沙盤時，也更加直觀清晰，甚至是個視覺的享受。發(fā)現(xiàn)沒？尚佳堪稱南寧樓市“幕后玩家”，在哪都有它的身影。尚佳是業(yè)內(nèi)公認的“內(nèi)卷王”，市場占有率、業(yè)績排名均為廣西第一。其技術(shù)、工藝、材料均為一流水準，完全能比肩深圳等相關(guān)同行。據(jù)傳聞，在南寧，凡是尚佳參與競標的項目，常憑專業(yè)性脫穎而出。它的實力有多強悍，可見一斑。為此，一眾地產(chǎn)大佬也很樂意為之買單。碧桂園、北投、交投等均是它長期合作伙伴。比如，玉林城市規(guī)劃館、荔浦市城市規(guī)劃、南崇鐵路、平南三橋等沙盤模型均為尚佳的作品。而且，每一項出品都是“一對一定制化”服務(wù)，專業(yè)水平過硬。
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細看尚佳的履歷，我發(fā)現(xiàn)它藏有“大寶貝”。該公司成立于2008年，是馳騁業(yè)界多年的一員“老將”。旗下員工十年經(jīng)驗都算短，不少員工擁有十幾、二十年以上的經(jīng)驗。因此，他們制作起沙盤，技術(shù)嫻熟，十分老道。比如，這位小姐姐制作仿真花木，已累積十年經(jīng)驗。她頗為驕傲地展示其手工作品，確實形神具備。
這位手藝小哥做的農(nóng)場沙盤模型，放大來看，層次分明色彩多樣。
他們?nèi)缤段以诠蕦m修文物》紀錄片一般，秉承著“擇一事而終一身”的工匠精神。尚佳深耕行業(yè)多年，擁有一群經(jīng)驗老道員工，市場占有率高。按理說，其江湖地位已經(jīng)奠定。可它偏偏“內(nèi)卷”自己，向國內(nèi)超一線城市同行看齊，不斷革新技術(shù)，追求精益求精。比如，利用不銹鋼材質(zhì)制作的區(qū)位圖等，其質(zhì)感更為細膩，視覺效果更佳，堅固耐用歷久彌新。
▲左邊為不銹鋼材質(zhì)，右邊為木質(zhì)材質(zhì)，均為新工藝。很顯然，尚佳身體力行詮釋“人無我有，人有我優(yōu)”這句話。
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別小看售樓部里的沙盤，里面門門道道不少。企業(yè)想要從中脫穎而出，取得廣大市場的認可，相當不容易。從尚佳身上，我能感知到其孜孜不倦深耕行業(yè)，不斷“內(nèi)卷”自己，精益求精，始終堅持做難而正確的事情。這是生存之本，也是立身之本，每個行業(yè)都需要“尚佳”，也離不開“尚佳”。雖然他們不站在光鮮亮麗的臺前，行業(yè)蓬勃發(fā)展離不開這些“幕后玩家”。倘若房企們都專注品質(zhì)，兌現(xiàn)承諾，何嘗發(fā)愁不能瓜分一席之地。
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